Arquitectos
Incumplimiento de obligaciones contractuales y legales en el proceso constructivo
Una promotora contrata a un arquitecto para la elaboraci贸n de los proyectos de parcelaci贸n y edificaci贸n, as铆 como para la direcci贸n de obra de dos edificios residenciales. Sin embargo, los edificios fueron construidos fuera de la ubicaci贸n permitida por el Plan General de Ordenaci贸n Urbana (PGOU), lo que gener贸 problemas legales y administrativos que retrasaron la comercializaci贸n de las viviendas y causaron importantes perjuicios econ贸micos a la promotora.
Los tribunales estiman la demanda de la promotora contra el arquitecto, considerando que incumpli贸 sus obligaciones contractuales y legales, especialmente la de verificar el replanteo de la obra, lo que habr铆a evitado el desplazamiento de los edificios a zonas no edificables seg煤n el PGOU.
El arquitecto tiene un deber de diligencia reforzado y que su negligencia en el replanteo fue la causa principal del da帽o, sin que la promotora no tuviera culpa alguna en la g茅nesis del mismo.
La responsabilidad del aparejador, en su caso, no exonera al arquitecto de su obligaci贸n de verificar el replanteo. Es de suma importancia de las obligaciones contractuales y legales de los arquitectos en el proceso constructivo, especialmente en lo relativo al respeto de la legalidad urban铆stica y la correcta ubicaci贸n de las edificaciones.
En situaciones de controversia relacionadas con un contrato de obra, nuestros profesionales pueden asesorarle en la defensa de sus intereses